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1. Cosa è SIMI?
SIMI è una iniziativa costituita con l’obiettivo di facilitare il processo di investimento di Investitori Istituzionali, principalmente esteri, in beni durevoli presenti nel territorio italiano. Le categorie interessate sono rappresentate da immobili, liberi e a reddito, aziende, partecipazioni qualificate, e contengono opportunità di investimento da presentare agli Investitori in ogni parte del mondo, Europa, America, Middle East ed Asia.

2. Chi sono gli Investitori Istituzionali per SIMI?
La categoria di Investitori Istituzionali comprende Fondi Immobiliari, Fondi di Private Equity, Catene Alberghiere, Merchant Banks, Fondi Pensione, Società Immobiliari, S.G.R., Gruppi di investimento privati, etc., che intendano acquistare e/o vendere beni durevoli ubicati sul territorio italiano, tipicamente con valore minimo di 10 M€, e che desiderino conoscere le opportunità di investimento presenti in Italia.

3. In quali categorie opera SIMI?
SIMI opera in 3 diverse categorie, contenenti schede informative di asset e/o progetti presenti in Italia:
-Real Estate
-Private Equity
-Renewable Energy

4. Quali sono i servizi offerti da SIMI?
SIMI offre informazioni dettagliate, di natura tecnica ed economica, per singola opportunità d’investimento presentata, e rilascia informazioni sugli asset ai soli Investitori Istituzionali regolarmente accreditati. Le informazioni, tutte rigorosamente anonime, e sintetizzate in dettagliate Schede di Investimento, offrono all’Investitore una panoramica esaustiva sull’opportunità di investimento, al fine di agevolarlo nelle sue valutazioni di portafoglio. I servizi offerti sono eventualmente integrati da attività di analisi e valutazione dell’asset, che SIMI svolge in collaborazione con i principali Studi Professionali.

5. Quali requisiti minimi devono avere gli asset per poter essere rappresentati all’interno di una Scheda di Investimento?
Nella categoria Real Estate, l’asset deve avere un valore di richiesta minimo di 10 M€. Nella categoria Private Equity, le aziende di riferimento sono a media capitalizzazione, con un fatturato orientativo tra i 5 e i 50 Milioni di €. Nella categoria Business Lab, i progetti di sviluppo industriale o commerciale non presentano una soglia minima di investimento, ma devono rispettare il solo requisito essenziale di essere sviluppati sul territorio italiano.

6. Chi è legittimato a prendere visione delle Schede di Investimento sugli asset presenti?
SIMI consente la visione gratuita delle Schede di Investimento esclusivamente ad Investitori Istituzionali, regolarmente registrati, che effettuano professionalmente investimenti in beni durevoli (vedi art. 31 Regolamento Consob n. 11522/98).

7. Quali sono i benefici per Proprietari e Mandatari?
SIMI mette a disposizione il suo network internazionale di Investitori a Proprietari e Mandatari diretti degli asset. Il principale vantaggio offerto è la massima amplificazione di potenziali compratori a livello internazionale, raggiunti con estrema capillarità, e anche di dimensioni minori rispetto ai grandi network più conosciuti. Nella lista dei potenziali compratori, sono chiaramente compresi anche gli Investitori Istituzionali italiani.

8. Quali sono i benefici per gli Investitori Istituzionali?
SIMI, attraverso l’identificazione esatta del profilo di investimento dichiarato da ciascun Operatore in sede di registrazione, segnala agli Investitori le sole opportunità coerenti con il profilo di interesse dichiarato. A tali Investitori, SIMI fornisce segnalazioni puntuali ogni volta che entra nel database un’opportunità di investimento ritenuta in linea con l’interesse dell’Operatore. Il processo di investimento sul territorio italiano diventa pertanto più fluido, trasparente, immediato e veloce.

9. Sono Proprietario o Mandatario diretto di un asset. Posso promuoverlo con SIMI?
SIMI offre l’opportunità di inserire nel proprio database tutti gli asset coerenti con i profili di investimento richiesti. La condizione minima di inserimento, pubblicazione e segnalazione agli Investitori è il possesso di un regolare titolo di proprietà o mandato di vendita.

10. Quali meccanismi garantiscono la massima riservatezza delle informazioni di vendita del mio asset?
SIMI è molto attenta alle richieste di riservatezza dei suoi interlocutori, interessati a vendere le loro proprietà ma senza diffondere la notizia sulla vendita. A tale scopo, sono state predisposte specifiche Schede di Investimento, rigorosamente anonime, ed impossibili da decodificare in merito all’ oggetto della transazione, valore, posizione dell’asset, ma in grado di offrire all’Investitore gli elementi necessari per le sue valutazioni. Solo a seguito di una formale manifestazione di interesse da parte dell’investitore accettata dal venditore, SIMI presenta l’opportunità di investimento in chiaro rendendo pubbliche e disponibili tutte le informazioni utili alla vendita.

11. Se ho una particolare target di investimento che non trovo presentato su SIMI, posso contattarvi per aiutarmi nella ricerca?
Si. SIMI, attraverso una consolidata rete di contatti e network, è in grado di verificare in tempi ristretti l’eventuale presenza sul mercato italiano di asset aventi le caratteristiche richieste. In questo caso, SIMI agisce esclusivamente con mandato esplorativo, regolato a risultato, e regolarmente sottoscritto dal potenziale acquirente.

12. Se sono interessato all'acquisto di un asset, SIMI mi può supportare anche dal punto di vista legale e finanziario sull’operazione?
Si. SIMI si avvale per la propria attività di numerosi partner, anche finanziari, altamente selezionati per garantire un’offerta il più possibile completa.


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