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Wednesday 09 January 2008
Category: Real Estate
Sorgente. Acquistati 15 centri Upim più stabile ufficio imposte per 250 mln
La Cassa depositi e prestiti affiancherà in qualità di partner finanziario la Newco immobiliare prevista dal decreto legge correlato

Il gruppo Sorgente a cavallo col nuovo anno si è lanciato in una campagna acquisti per 250 milioni di euro che confermano la buona salute dei suoi Fondi immobiliari: Michelangelo e Caravaggio. Dopo gli edifici della Rinascente a Roma e a Monza, il gruppo Sorgente incrementa il suo impegno nella grande distribuzione acquisendo 15 centri di vendita della catena Upim, dislocati in aree strategiche del Nord e del Centrosud, da Ventimiglia a Trieste, da Milano a Messina. L’investimento per 146 milioni di euro è stato realizzato dal Fondo immobiliare Michelangelo attraverso la competitiva formula del leasing, utilizzando gli ampi margini di leva finanziaria a disposizione. Inoltre Michelangelo incrementa la superficie destinata ad uffici acquistando a Roma per 46 milioni di euro l’immobile all’Eur della società di consulenza internazionale Accenture che sorge in un parco di 30 ettari. Entrambe le nuove acquisizioni consentono una rendita locativa intorno al 6 per cento. Per Caravaggio di Sorgente, il Fondo quotato alla Borsa di Milano, è in corso di perfezionamento l’acquisto per 50 milioni di euro di un edificio nel cuore di Napoli, destinato alla sede dell’Ufficio delle Imposte, con un rendimento sempre del 6 per cento. Con quest’ultima locazione all’Ufficio delle Imposte aumentano le locazioni alle istituzioni pubbliche, in portafoglio ai Fondi del gruppo Sorgente, che già annoverano fra i propri inquilini il Corpo dei Carabinieri e la Regione Sicilia.

Tuesday 08 January 2008
Category: Real Estate
Puri Negri: “Nessun crollo dei prezzi immobiliari in Italia” (Pirelli RE)
La Cassa depositi e prestiti affiancherà in qualità di partner finanziario la Newco immobiliare prevista dal decreto legge correlato

I prezzi delle case in Italia non crolleranno. Anche se le transazioni diminuiscono e i tempi si allungano, la situazione non è preoccupante come negli Stati Uniti. Anche perché l’82% delle famiglie italiane è proprietario di casa. Per lo stesso motivo, però, ci troviamo all’emergenza affitti in molte città. E la mobilità sociale è bloccata. Lo ha detto Carlo Puri Negri, Ad di Pirelli Real Estate, in un’intervista pubblicata su “Il Mondo”.
 


 

Monday 07 January 2008
Category: Real Estate
Regione Sicilia e Sicilcassa vendono i gioielli di famiglia
La Cassa depositi e prestiti affiancherà in qualità di partner finanziario la Newco immobiliare prevista dal decreto legge correlato

Un affare da diverse centinaia di milioni di euro che saranno necessari per fare cassa e fare quadrare i conti degli enti banditori. Per coprire i deficit in bilancio, in vendita ci sono l´ex sede della Corte dei conti in via  Notarbartolo, dell´Alicos in via Libertà, la sede dell´Osservatorio delle piante in via Leonardo da Vinci e altro del capoluogo siciliano.

La dismissione immobiliare del fondo ex Sicilcassa riguarda immobili anche nel resto della Sicilia: a Catania è messo in vendita un palazzo in via Etnea, a Siracusa l´edificio della Scala greca, a Milazzo il grande palazzo di via Colonnello Bertè. Beni della Sicilcassa in vendita si trovano anche a Trapani, Caltanissetta, Messina, Cefalù, Porto Empedocle, Ficarazzi e finanche nella lontana e centralissima Roma. L´altra operazione di vendita immobiliare riguarda i beni della Regione Siciliana.
Per l’operazione sembrano essere due le società in corsa e interessate per l´aggiudicazione dell´appalto valutato in 165 milioni di euro: la Pirelli Re e Fabbrica Immobiliare.

Per gli edifici che fanno capo al fondo Sicilcasssa la dismissione dei beni e la successiva divisone degli utili provenienti dalla mega vendita ne gioveranno i 5.500 soci tra pensionati e dipendenti di Sicilcassa e Banco di Sicilia.


 

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